Com nova base de cálculo, IPTU das áreas mais valorizadas pode ter redução de 43%

Embora não seja possível definir um índice padrão de redução (variável a localização e o tamanho do imóvel), se a Prefeitura acatar a recomendação da Câmara, reduzindo em 30,08% a base de cálculo, o IPTU de quem tem casa nas áreas mais valorizadas da cidade (o Setor A), sofrerá redução de 43%.

Tomando como base uma casa de 400 metros, construída num terreno de 800, o valor do imposto lançado vai cair de R$ 2.688,00 para R$ 1.879.32, podendo ficar em R$ 1.503,45, no caso de pagamento à vista que dá direito a desconto de 20%. Em relação aos R$ 1.612,80, que o proprietário pagou em 2015, um aumento de 16,52%, bem abaixo dos 66,66% com o lançamento realizado.

O impacto financeiro é ainda maior, se o contribuinte (por falta de averbação da sua casa) tenha sido tributado apenas sobre o valor do terreno. Neste caso o IPTU passou de R$ 2.688,00 para R$ 4.480,00. Com a migração para o imposto predial, vai pagar (se aplicada à base de calculado menor) os já mencionados R$ 1.879,32, redução de 58,05%. No caso dos proprietários de terreno (considerando um lote de 800 metros), o imposto cai para R$ 3.132,20 (43% menor).