Greenville avança com R$ 32.5 milhões em infraestrutura urbana; início das vendas previstas para setembro

As obras do loteamento Greenville seguem em ritmo acelerado em Sidrolândia e já transformam a paisagem na saída para Maracaju. Considerado um dos maiores empreendimentos imobiliários da história do município, o novo bairro planejado teve aprovação oficializada pelo Decreto Municipal nº 502, de 19 de novembro de 2025, e deve iniciar a comercialização dos lotes já no mês de setembro.

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A área escolhida para implantação do empreendimento fica na região da Estância Carissimi, uma propriedade de aproximadamente de 250 hectares, adquirida por R$ 60 milhões. Nesta primeira fase o projeto ocupa uma área total de 999.769 metros quadrados (praticamente 100 hectares) e contará com 2.768 lotes vendáveis.

O Região News fez imagens neste domingo do empreendimento que já mostram que o loteamento já possui grande parte do traçado viário aberto. Máquinas trabalham na movimentação de terra, drenagem pluvial e implantação das redes de esgoto, enquanto as quadras e avenidas começam a ganhar forma.

O decreto municipal detalha que o Greenville será dividido em áreas classificadas como L1, L2, L3 e L4, dentro da Zona Residencial 3 (ZR3), modelo urbanístico que permite diferentes padrões de ocupação e densidade urbana.

Estrutura de um novo bairro

Dos quase 1 milhão de metros quadrados do empreendimento, 589,8 mil m² serão destinados aos lotes residenciais; 267,4 mil m² serão ruas e avenidas; 57,2 mil m² serão de áreas verdes; 84,6 mil m², áreas institucionais públicas, além de áreas compensatórias previstas pela legislação urbana.

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O projeto inclui; rede de água; sistema de esgoto sanitário; drenagem pluvial; energia elétrica; iluminação pública; pavimentação asfáltica; sinalização horizontal e vertical; arborização urbana; placas de identificação das vias.

O decreto determina que avenidas principais recebam pavimentação em CBUQ, padrão de maior durabilidade e qualidade, enquanto as vias internas terão revestimento tipo TSD.

Investimento

Somente as obras de infraestrutura previstas possuem valor estimado em R$ 32,5 milhões (32.508.000,00), conforme o termo de garantia apresentado pela loteadora F & B Participações Ltda. O município também exigiu compensações urbanísticas relevantes por meio da chamada outorga onerosa, calculada em aproximadamente R$ 2,47 milhões.

Entre as principais intervenções previstas estão: o prolongamento da Avenida Antero Lemes da Silva, criando ligação direta entre o Greenville e o bairro Vival dos Ipês; a abertura de um novo acesso ligando o loteamento à BR-060; obras completas de terraplenagem, drenagem, urbanização e sinalização dessas vias.

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A nova conexão viária deverá melhorar significativamente a mobilidade urbana da região e abrir um novo eixo de crescimento imobiliário. Outro ponto que chama atenção no projeto é a previsão obrigatória de arborização urbana, determinada pela Lei Municipal nº 2.285/2025. O loteador deverá realizar o plantio de mudas em toda a área do empreendimento.

Além disso, o projeto prevê grandes áreas verdes e institucionais, permitindo futura instalação de equipamentos públicos, como escolas, unidades de saúde, praças e espaços comunitários. A expectativa no setor imobiliário é de forte procura pelos lotes já no lançamento, especialmente pela dimensão do projeto e pela valorização imobiliária da região de expansão urbana da cidade.