Produtor de Sidrolândia vai pagar ITR em 2026 com aumento de até 83,5%

O produtor rural de Sidrolândia deve enfrentar em 2026 um aumento significativo no Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR), impulsionado pela forte valorização do Valor da Terra Nua (VTN), que chegou a subir até 83,54% nas áreas de boa aptidão para lavoura. O cálculo do imposto tem como base o VTN, que corresponde ao valor da terra sem benfeitorias, como construções, cercas, plantações ou pastagens cultivadas, e em Sidrolândia esses valores são definidos a partir de laudos de avaliação técnica, que consideram características do solo, aptidão agrícola e condições de mercado, servindo como referência oficial para os dados encaminhados à Receita Federal.

✅ Receba no WhatsApp as notícias do RN

A partir dessa base, o valor é ajustado conforme o grau de utilização da propriedade rural com redução da carga tributária para áreas mais produtivas e maior incidência para imóveis subutilizados e, em seguida, aplica-se a alíquota progressiva do imposto, que varia de 0,03% a 20% conforme o tamanho da área e o nível de produtividade.

O VTN da lavoura de boa aptidão passou de R$ 21.534,10 para R$ 39.522,59 por hectare.''

Nas áreas de regular aptidão para lavoura, o valor passou de R$ 20.385,40 para R$ 27.657,41 por hectare, aumento de R$ 7.272,01, equivalente a 35,67%. Já as áreas com aptidão restrita para lavoura tiveram reajuste de 35,67%, saindo de R$ 14.561,00 para R$ 19.755,30 por hectare, diferença de R$ 5.194,30.

✅ Clique aqui para seguir o RN no Facebook 

Também houve elevação nos valores das áreas de pastagem. As áreas de pastagem plantada passaram de R$ 8.736,60 para R$ 12.617,64 por hectare, crescimento de 44,41%. Nas áreas de pastagem natural, o valor aumentou de R$ 5.824,40 para R$ 8.411,76 por hectare, alta de 44,43%.

Os valores do VTN são informados anualmente pelas prefeituras à Receita Federal e servem como referência para o cálculo do ITR. O índice considera apenas o valor da terra nua, sem benfeitorias, culturas permanentes, construções ou instalações existentes na propriedade rural.

Os novos índices colocam Sidrolândia em um dos maiores patamares de valorização de terras rurais do Estado. Em Ponta Porã, por exemplo, os valores informados para 2026 também mostram forte valorização, com terras de lavoura de aptidão boa avaliadas em R$ 32.067,92 por hectare, lavoura regular em R$ 21.364,00 e lavoura restrita em R$ 20.693,33. As áreas de pastagem plantada foram fixadas em R$ 14.735,00 por hectare, enquanto silvicultura ou pastagem natural atingiram R$ 9.354,33.

✅ Clique aqui para seguir o RN no Instagram

O principal destaque é o segmento de terras com boa aptidão para lavoura, que registrou o maior reajuste do período. O valor do hectare, que havia variado apenas 0,05% entre 2024 (R$ 21.524,10) e 2025 (R$ 21.534,10), saltou em 2026 para R$ 39.522,59.

Por muito tempo, Sidrolândia adotou uma política de achatamento da base de cálculo do ITR. Ano passado, por exemplo, Maracaju tinha uma VTN de R$ 32.986,37 por hectare nas áreas de lavoura com aptidão boa valor 12,2% superior ao de Sidrolândia naquele ano e ainda cerca de 4,5% acima do valor projetado para Sidrolândia em 2026.