IPTU 2026 já está disponível e lançamentos crescem quase 189% após atualização cadastral

Os contribuintes já podem acessar os boletos do IPTU 2026 no site da Prefeitura. Com a liberação dos carnês, muitos proprietários de imóveis identificaram aumentos expressivos em relação ao valor pago no ano passado.

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Segundo dados da administração municipal, os lançamentos do imposto passaram de R$ 20,1 milhões em 2025 para R$ 58 milhões em 2026, um crescimento de 188,4%. O aumento é atribuído principalmente à atualização do cadastro imobiliário realizada por meio do georreferenciamento urbano e à ampliação da base de contribuintes.

O município contabilizava 15.317 imóveis cadastrados em 2025. Para 2026, a previsão é alcançar cerca de 18 mil imóveis tributados, com a inclusão de aproximadamente 3 mil lotes de novos loteamentos e a regularização de imóveis identificados durante a revisão cadastral.

O georreferenciamento permitiu corrigir informações incluindo ampliações de áreas construídas não registradas e reclassificações de padrão construtivo. De acordo com a Prefeitura, apenas a atualização cadastral acrescentou cerca de R$ 13 milhões aos lançamentos deste ano.

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A revisão também corrigiu distorções históricas. Em alguns casos, imóveis de alto padrão permaneciam enquadrados em categorias destinadas a residências populares. Um dos exemplos apontados pela administração envolve uma residência avaliada em aproximadamente R$ 7 milhões que seguia cadastrada em faixa destinada a imóveis de até R$ 250 mil.

Em um dos casos analisados, a reclassificação do padrão construtivo de popular para fino elevou o IPTU de uma residência da área central de R$ 2.166 para R$ 3.632, aumento de 67,68%.''

O IPTU progressivo também contribui para o aumento da receita, mas com impacto considerado secundário pela administração. Atualmente, cerca de 180 terrenos urbanos sem edificação estão sujeitos à alíquota máxima de 7%, aplicada a imóveis que permanecem sem construção há mais de 11 anos. Os lotes estão localizados na região delimitada pelas ruas Ponta Porã, Mato Grosso, Dorvalino dos Santos e Aquidaban.

A evolução dos lançamentos demonstra a dimensão das mudanças. Em 2024, foram lançados R$ 16,2 milhões em IPTU. Em 2025, o valor subiu para R$ 20,1 milhões. Já para 2026, a previsão alcança R$ 58 milhões.

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Apesar do aumento dos lançamentos, a arrecadação efetiva depende do índice de pagamento dos contribuintes. Em 2025, o município arrecadou R$ 17,37 milhões. Mantido o mesmo comportamento de pagamento, a expectativa é arrecadar aproximadamente R$ 27,5 milhões em 2026, crescimento de 58,5% em relação ao ano anterior.

Pagamento e descontos

O vencimento da cota única ou da primeira parcela será em 14 de julho. Os contribuintes que optarem pelo pagamento à vista terão desconto de 20%. Quem escolher o parcelamento poderá dividir o valor em até seis vezes, com desconto de 10%.